房产类网站开发流程步骤？房产网站的设计与实现？

土巴兔开网站为啥需要法人的房产证

1、开网站是不需要房主的房产证的，只需要在开网站的时候，上传自己的身份证信息即可。网站开发流程是什么：了解需求与合作意想：先要明确自己网站开发的目的，具体着重宣传企业文化和产品销售；拟一个详细的网站建设大纲；整理相关资料：如公司介绍、栏目设置等。

2、土地、房屋等有关部门查封、限制交易的。 没有销售许可证也没有产权证的房屋，属于非法房屋占有。 利用集体所有土地开发的项目，这部分土地不动产资源是属于集体成员所有。 开发商或者购房者没有交纳相关税费的。 没有经过验收，或者验收不合格的房屋。

3、一般来说，开发商在将商品房交付使用的两个月内，就会将办理房产证额资料报送给相关主管部门，业主在收房后的3个月左右就可以向开发商询问相关事宜，也可以到网站进行查询，有的开发商可能会故意推衍，所以在开始签订合同的时候，就要将初始登记的时间进行限制，以保护自己的利益。

4、没有土地证虽然允许买卖房屋，但是也有问题存在，比如过户，少了土地证就没法办理过户手续，很多人也因此不买没有土地证的房屋。多数人都认为房产证是关键，其它的都不重要，其实不然，土地证也起着至关重要的作用，所以大家在买卖房屋期间需要格外注意。

经验谈:房产网站建设中网站结构如何优化

1、房地产网站的内容和外链建设网站关键词的选取房地产网站的目标客户群体一般是当地常住居民，从这个角度考虑，大家在选取关键词的时候显然可以加上地区。比如“上海房地产，深圳XX楼盘”，这样做的好处有：针对性强，减少竞争，降低网站本身的优化成本。

2、URL建设优化 目前网站建设注行的是动态网页，但是动态网页的会产生包含如“？”“=”“-”“&”等符号的URL，而这些内容搜索引擎蜘蛛是无法识别的。所在房产网站建设时可以将一些重要的页面静态化。

3、我们进行网站结构优化的目的就是利于SEO，SEO的最基础前提是你的网站有收录，如果一个良好的网站结构，搜索引擎蜘蛛也很容易爬行到你的网站内页对你的网站进行收录，像我的tuihongbao.cn这个网站网站结构就是很清晰的，虽然收录量不是很（尴）大（尬）。第三点：网站权重的分配。

4、B、网站建设中目录结构优化：现在很多网站都将所有的页面零散的放在同一个文件夹下而没有分类，这样做虽然可以但是会对以后的维护等工作带来很大的麻烦。

房产网站建设有哪些主要流程

1、网站规划：设计网站的整体结构，确定页面布局、功能模块，确保用户友好和易用性。房源管理系统：开发房源管理系统，包括添加、编辑、删除房源信息，支持多种房产类型的展示。搜索和过滤：提供强大的搜索和过滤功能，使用户能够迅速找到符合其需求的房产信息。

2、网站的开发和设计 网站的开发和设计离不开专门人才，想要建设一个专门的房地产信息网站，就要聘请相应的人才进行网站的开发与设计。网站开发和设计需要的人才有：技术人员，美工，编辑人员等，有了专门人才的帮助，就能够开发出简洁大方，内容丰富的房地产网站。

3、房地产的开发流程主要包括以下的几个程序：前期的准备主要包括的是由计*对房地产项目进行一个立项审批，规*对项目进行一个规划的审批，进行设计施工，土地出让或转让等。此阶段的主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权。

4、把房子当做产品来宣传在一些时候，如将房子当做产品来宣传，想提高销量，产品的质量需做好。一个好的房子又表现于什么方面？外观设计好看、小区环境好、结构合理等等，根本用不着担心会没有顾客。做房地产网站制作时，是可以逐步朝着这个方向来靠近的。

5、先做流程和程序。按照公司对SOP的分类，各相关职能部门应首先将相应的主流程图做出来，然后根据主流程图做出相应的子流程图，并依据每一子流程做出相应的程序。2） 确定每一个需要做SOP的工作的执行步骤。如果对执行步骤没有把握，要及时和更专业的人员去交流和沟通，先把这些障碍扫除掉。

6、房地产网站测试验收 测试工作包括功能测试和性能测试两部分。然后将已完成的系统从开发环境迁移至发布环境。有计划的发布功能和数据直至全部开放进行商务运作。我们将记录并转移一切客户必须掌握和了解的技术与规范方面的知识，保证客户懂得如何运作及维护系统。