做租房中介怎么引流推广（租房中介渠道获客有哪些）

谁干过租房中介,好干吗

其次，不能说不赚钱，但是是和你的付出成正比的，早八晚七的下班时间，加上平日的电话沟通，和你下的功夫息息相关，你如果想挣钱，就得比别人多干活。

看个人能力。中介，是一个汉语词语，意思是在不同事物或同一事物内部对立两极之间起居间联系作用的环节。对立的两极通过中介联成一体。中介因对立面的斗争向两极分化，导致统一体的破裂。中介机构是指依法通过专业知识和技术服务，向*托人提供公证性、代理性、信息技术服务性等中介服务的机构。

房产中介好干吗 房产中介是房产行业至关重要的组成部分，因此成为了房产市场不容忽视的一大产业，特别是近几年，房产中介服务行业更是迎来了黄金发展时期，由此看来中介行业的商家是非常大的，所以现在从事房产中介的人也越来越多。

每天要面对许多形形色色的客户，所以你要有很强的承受能力，心里素质要强。这样才能更好的和客户进行沟通。

在广州租房有什么技巧吗?

1、通勤时间： 一小时通勤为宜，别让通勤成为生活的负担，时间就是效率，多睡一分钟，工作日更有活力。 选择居住区： 城中村便宜但环境可能一般，小区环境好但价格高，长租公寓介于两者，管理费不菲。

2、豆瓣：豆瓣有很多租房小组，可以直接首页搜索“城市/地区+租房”，小组里面很多转租贴，但是要找到正正合适的可能也没那么简单，我就看了好几个组都没有合适的，而且广州最大的租房组管理员到现在都没有放我进组。

3、以下是几个实用的租房攻略：首先，利用网络的力量，豆瓣小组是个不错的选择。进入白云大道北的租房小组，发布你的求租信息，同时还能直接与满意的房源进行沟通，这个方法深受租客喜爱，效果显著。你可以在小组里找到各类房源，找到最适合你的那一款。另一种高效方式是关注优区生活的微信公众号。

4、广州南站附近的小区价格合理、公道。你可以在这里租房子让你的小房子稳定下来，不怕有没有路走得很远的盆友哦~ 地铁3号线（最便宜）市桥番禺广场——最高珠江新城，广州地铁三号线，是广州最拥挤的地铁线路，被誉为“生死三号线”。天河的CBD几乎都在这条线上，在天河工作的白领几乎都尝过最“残忍的通勤之旅”。

房产中介如何找客户?

1、社群驻守：在人流量大的地方，如路口、商场、小区门口派发广告，或者在新的楼盘驻守，这里有大量的购房者，是客源的聚集地。电话沟通：作为销售人员，打电话是必备的技能。房产经纪人每天需要拨打约一二百个电话，推荐房源需要技巧，但需要长期坚持才能看到效果。

2、电话触达是房产中介获取客户的传统方式。通过拨打精耕区域的业主电话，询问他们是否有换房意愿，尽管效率不高且成功率有限，但这对于新人来说是一个不错的开始。 门店蹲守是另一种吸引客户的方法。在门店的房源墙或宣传栏上展示最新的优质房源信息，以此吸引路过的客户驻足查看。

3、电话拜访：通过电话联系潜在客户，分享优质房源信息或便宜的购房机会，同时询问他们是否有出售房产的需求。在电话中保持礼貌和专业。 网络开发：利用网络平台，如房地产应用程序和微信公众号，来寻找房源和客户。在安居客、房天下等客户端发布房源信息吸引客户，或在赶集网等分类网站上寻找潜在客户。

4、利用大数据分析：中介公司还可以通过分析客户的上网行为，获取他们的联系方式。这种方法的客户获取成本大约为5-6元，精准度在10-20%之间。总结：房产中介找客户的新兴方式包括主动营销和被动营销。主动营销主要通过平台广告吸引客户，而被动营销则依赖于搜索引擎优化。

5、利用现有业主名单 作为新手中介，你可以从公司内部现有的小区业主名单开始，经理会分配任务让你先通过电话联系业主，询问他们是否有房子出租或出售的意向。虽然这可能需要耐心并且有时会遭遇拒绝，但坚持下来会有所收获。门店接待 在门店等待客户主动上门是一种被动的找房客源方式。

中介谈单技巧有哪些?

1、技巧一：充满耐心 还要充满耐心地倾听，避免打断客户的话语。打断客户的话语，就会意味着你对客户观点的轻视，或表明没有耐心听完客户的意见。只有当需要澄清某个问题时，才可以通过“请原谅，...”之类的开头语提出异议。 技巧二：善用停顿的技巧 谈话过程中可以停顿一下再回答客户的问题。

2、在与客户谈单时，一定要多观察，通过对客户（眼神、举止、表情等）的观察，及时了解客户的心理变化，了解客户的真正需要，分析对方的底牌和心态，用话语刺探，把障碍消灭在萌芽状态；这样就容易与客户达成共识。 要有专业的知识。既然做的是房产销售，就要对房地产行情、法律法规、金融等熟悉掌握。

3、在谈单的时候，大家也要注意，一定要把诱惑放出去，让客户感受到诱惑，就是那种想装又比较犹豫的感觉，然后慢慢的增加诱惑，。比如说整机保几年了，提供软件面菲了，送什么东西了之类的，利用人好贪小便宜的心理，加到让客户无法拒绝的地步才行，一般人都要面子，所以能走到这个地步，就说明胜利已经在和你招手了。

4、判断力—良好而正确的判断力是成功的最大因素，反之，错误的判断则令人一败涂地，前功尽弃。 说服力—有强劲的说服能力，技巧地推广房子的优点，常能赢得客户的心动而成交。

5、通电话时的一些小技巧 保持心情愉快 你的精神状态也会影响到电话那头的情绪，打电话时，声音要传递出很愉悦的感觉，听在客户耳中自然就变得更有亲和力，让每一通电话都保持最佳的质感，并帮助你进入对方的时空。

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