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上海出台保障性租赁住房租赁管理办法及认定办法:预收租金不超3个月_百...

1、更加注重保护租房者权益：“管理办法”明确不得预收一个季度以上租金；租赁保证金（押金）不得超过一个月租金；出租单位可在双方自愿的基础上提供增值服务，但不得强制收取物业费等其他任何费用。 认定标准更加注重区域平衡：“管理办法”明确住房困难面积标准原则上按照家庭在上海一定区域范围内人均住房建筑面积低于15平方米确定。

2、具体而言，这些办法更加注重保护租房者的权益，如明确预收租金不超过3个月，租赁保证金不得超过一个月租金，禁止出租单位强制收取物业费等其他任何费用。同时，这些办法也注重区域平衡，明确了住房困难面积标准，并根据不同区域进行了细化。

3、《管理办法》也明确指出，保租房的出租价格应在同地段同品质市场租赁住房租金的九折以下。出租单位对保租房租赁价格可以按年度调整；价格调增幅度也应不高于同地段市场租赁住房租金同期增幅，且年增幅不得高于5%。同时，预收租金不能超过3个月，押金不能超过1个月的租金。

4、月18日，上海出台《上海市保障性租赁住房租赁管理办法（试行）》和《上海市保障性租赁住房项目认定办法（试行）》，明确了保障性租赁住房的认定及申请门槛、配租规则、租赁价格、支付手段、租赁期限等细节。两项配套政策有效期为2022年1月至2023年12月，试行期两年。

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上海市嘉定区发展和改革*员会内设机构

1、上海市嘉定区发展和改革*员会内设机构包括办公室、综合规划科、社会事业发展科、产业发展科、投资计划科、价格管理科、价格监测监督科、体改科、资源环境科、物价检查所、燃气管理办公室、能源管理办公室以及发展研究所和价格认证中心。

2、上海市嘉定区发展和改革*员会设有多个内设机构，这些机构分工明确，各司其职，以推动区域经济和社会发展。以下是主要机构及其职责： 办公室（编制4名，科级领导2名）：负责日常党务、政务管理，包括文件起草、督办、文书管理、会务接待等。

3、上海市嘉定区的发展和改革工作机构配置着相对稳定的人员编制。总数为30名的机关行政编制，体现了其在区域经济发展和规划中的重要职能。领导层结构设有主任1人，副主任共计4人，其中党组书记由主任担任，这确保了决策的高效运作。

4、上海市嘉定区经济*员会设有多个内设机构，承担着不同的职责：办公室：主要负责领导日常党政事务管理，包括公文处理、文稿审核、信息上报，以及会议组织、接待、机要工作、印鉴管理、电子政务、档案保密、信访、双拥和后勤保障。同时，协调提案办理和国防动员相关工作。