什么商住楼，什么样的商住房值得买

商住楼都有哪些

综合性商住楼 综合性商住楼是集商业与居住功能于一体的建筑，通常包含商场、餐厅、娱乐场所及住宅等。这类商住楼设计现代化，设施完备，既满足了居民的日常生活需求，又提供了商业活动的便利。 住宅底部商铺楼 住宅底部商铺楼是在住宅建筑的基础上，将一层的部分或全部设计为商铺、超市等商业设施。

商住公寓楼 商住公寓楼以提供小户型公寓为主，融合了商业与居住的特点。这些公寓既可以作为投资用途，也可以作为年轻白领的过渡居住选择。此类商住楼通常提供完善的生活配套设施，如健身房、游泳池等。商住楼是城市发展的重要组成部分，其类型多样，满足了不同人群的需求。

答案：在重庆，商住房楼盘主要包括但不限于：融汇国际商务中心、九龙商住楼、北滨华宇大厦等。这些楼盘都提供商业和住宅的双重功能，适合不同的居住和投资需求。详细解释： 商住楼的特性 商住房是指同时具备商业和居住功能的建筑。

浦东新区世纪公园周边：这里是上海的商务中心之一，许多大型企业和金融机构聚集于此。世纪公园周边的商住楼集办公与居住于一体，提供了完备的商务设施和生活配套，适合企业和高级白领租住。 徐汇区虹桥地区：该区域交通便利，紧邻市区，又有诸多高等院校和科技企业。

什么叫做商住楼

1、商住楼是一种综合性的建筑类型，它结合了商业和居住两种功能。商住楼通常是高层或多层的建筑，底部或低层部分用于商业运营，如开设商店、餐厅、办公室等，而高层或上部楼层则作为住宅使用。这种建筑类型的设计目的是为了最大化利用土地资源，实现商业和居住空间的共享。

2、商住一般是指商住楼，不是一定是公寓，商住楼用的是综合地块又叫做商住地块，这种土地一般是50年产权，既可以建住宅也可以当做商用，所以也可以建成公寓。具体形式要根据开发商的规划来，50年产权比起70年产权还是有些区别的，一般住房建议还是买70年住宅。

3、就是可以当办公或是经营也可以当普通住宅用的房子。

4、商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产，例如商住公寓。住宅房是指提供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房。

5、公寓和写字楼的区别：写字楼是纯商用的，公寓是商住两用。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。

什么叫商住楼

商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用什么商住楼，商住楼一般底层为商场、商店、商务什么商住楼，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用年限一般为50年，期满后可以申请续期。

商住楼顾名思义就是商住两用楼，其中一层或数层为商场、商店、商务层，其余为居民住宅层的综合性大楼，让居住者在使用居住的同时又能从事商业活动，但商住楼的土地使用年限只有50年。商住楼的优缺点什么商住楼：商住楼的优点 不受限购的影响。单价相对便宜。地理位置优越。 既可以居住，又可以办公。

商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼的土地性质一般都是属于综合用地或者是商业用地，商住楼的使用年限一般都是50年或者是40年。

商住楼是指使用性质为商、住两用的楼房，商住楼底层通常为商场、商店，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建设，个人与非企业也可建设。商住楼的土地性质通常综合用地，产权年限为50年。

商住楼是一种综合性的建筑类型，它结合什么商住楼了商业和居住两种功能。商住楼通常是高层或多层的建筑，底部或低层部分用于商业运营，如开设商店、餐厅、办公室等，而高层或上部楼层则作为住宅使用。这种建筑类型的设计目的是为什么商住楼了最大化利用土地资源，实现商业和居住空间的共享。

商住楼是指将商业和居住功能融合于一体的建筑。这种楼宇通常设计有商业区域和居住区域，商业区域一般位于底层或裙楼部分，用于开设商店、餐馆、办公等，而居住区域则位于商业区域之上，供人们居住生活。商住楼的优势在于其综合性和便利性。

什么是商业住宅楼

商业楼是专门为商业活动设计的建筑，其核心特点是服务于商业目的。 商业住宅楼是在商业用地上开发建设的住宅项目，这类建筑兼具商业和居住的双重功能。 根据规划要求，商业住宅楼在开发过程中需要配套建设商业网点设施，确保居民的生活便利。

商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。商业性质的房屋的土地性质是商业用地（40年）商业性质的房屋是商水商电不带燃气，生活成本较高。

商品住宅小区是指一种以民用住宅为主的房产项目，这类小区主要面向居住需求，住宅建筑的产权年限通常为70年。