商丘房产网二手房（商丘市二手房房价最新）

2022年商丘市二手房交易评估费还收吗

1、年商丘市二手房交易评估费不收。根据查询相关信息显示，买卖二手房不需要交评估费，以下情况除外：二手房买卖以下情况要交评估费：房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整的要交评估费。交易双方为确定合理的交易价格，*托评估事务所进行评估的要交评估费。

2、如果房地产管理部门判断交易价格明显低于房产真实价值，而双方又不愿调整价格，则需交评估费。当交易双方为了确定合理的交易价格，会*托评估事务所进行评估，这时也需要支付评估费。再者，在申请抵押贷款时，银行为了确保抵押物的担保价值，会对抵押人房产进行评估，评估费也需由抵押人承担。

3、二手房评估费并未取消，这是为了确保交易的公平性和性。在交易过程中，买卖双方应充分了解各项费用及其计算方式，以做出明智的决策。

4、在房地产交易过程中，二手房评估费并未取消。这一费用是针对二手住房交易而设立，其核心目的与意义并未因政策调整而有所改变。对于二手住房的评估，其本质并非一个“取消”与否的问题，而是基于房屋实际价值与市场行情的评估过程。

5、二手房评估费没有取消，“房产评估费”是指银行在审核贷款时，对购房者抵押的房屋价值进行评估，以控制贷款风险，一般由第三方机构来执行，评估费一般由购房者交纳。

6、这些费用通常由中介处理，不必自己操心太多。房产评估会得出一个评估价，这个价可能高于也可能低于实际交易价格。如果评估价较低，那么相对应的税费会减少。通常，二手房的营业税为5%，契税和个税各占1%，共计55%，以及中介费1%，贷款方面也需要1%，总计为55%。

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